På Mäklarinfo får du tillgång till den mest omfattande statistiken över bostadspriser i Sverige. Vi analyserar data från tusentals bostadsaffärer för att ge dig aktuella insikter om priserna, trender och utvecklingen på bostadsmarknaden. Vår statistik uppdateras regelbundet baserat på faktiska försäljningar, vilket gör den till en pålitlig källa för att förstå svenska bostadsmarknaden.
Statistiken är utformad för ett brett spektrum av användare. Oavsett om du är en förstagångsköpare som söker orientering på marknaden, en erfaren säljare som vill sätta rätt pris, en fastighetsinvesterare som analyser marknadsförhållanden, eller en journalist eller forskare som studerar marknadens utveckling – här hittar du den data och analys du behöver.
Fördelarna med att använda vår statistik är många. Du får en faktabaserad grund för dina bostadsbeslut istället för att förlita dig på gissningar eller anekdotisk information. Du kan identifiera marknadstränd som påverkar värderingen, förstå regionala skillnader och ta informerade beslut om timing för köp eller försäljning. För investerare ger statistiken möjlighet att identifiera potentiella tillväxtmarknader och analysera långsiktiga trendmönster.
På denna sida hittar du omfattande data om nationala priser, regional utveckling, kommunspecifik statistik och priser per bostadstyp. Du kan utforska långsiktiga trendgrafer, jämföra områden, se vilka marknader som är mest aktiva, och få svar på vanliga frågor. Vi erbjuder även vägledning om hur du använder statistiken för olika ändamål och förklarar metoderna bakom våra beräkningar. Använd navigationen nedan för att hitta den information du behöver.
Här presenteras en omfattande överblick över den svenska bostadsmarknaden på nationell nivå. Dessa nyckeltal beräknas genom vägda medelvärden från alla regioner, vilket ger en representativ bild av marknadens utveckling. Siffrorna baseras på faktiska försäljningar och uppdateras kvartalsvis när ny data blir tillgänglig.
Det nationella genomsnittliga kvadratmeterpriset är ett viktigt mål på marknadens övergripande prisnivå, medan antalet sålda bostäder reflekterar marknadens aktivitetsnivå. Prisförändringen mellan utropspris och slutpris visar marknadstemperaturen - hur efterfrågad bostäder är och hur mycket intressenter är beredda att betala. Dessa mätningar tillsammans ger dig en solid grund för att förstå den svenska bostadsmarknadens nuvarande tillstånd.
42 541 kr/m2
Data från 2025-11-09 till 2026-02-08
24 795 st
Data från 2025-11-09 till 2026-02-08
−1,08 %
Data från 2025-11-09 till 2026-02-08
Prenumerera på månatlig statistik för Sverige
Få insiktsfull statistik om den svenska bostadsmarknaden levererad direkt till din e-post varje månad.
Denna historiska tillbakablick visar hur bostadspriser i Sverige har utvecklats under flera år. Att förstå tidigare trender är avgörande för att göra välgrundade beslut - det hjälper dig att se om marknaden är i en expansion, stagnation eller kontraktion. Den grå linjen representerar faktiska kvartalspriser, medan den blå linjen visar ett glidande medelvärde som jämnar ut tillfälliga fluktuationer.
Glidande medelvärdet är särskilt värdefullt för att identifiera den underliggande trenden utan att bli distraherad av säsongsvariationer eller kortsiktiga marknadsrörelser. Om denna linje stiger över tiden indikerar det ett växande marknad, medan en fallande linje kan peka på marknadskylning eller ekonomiska utmaningar. Använd denna graf för att sätta nuvarande prisnivåer i ett större perspektiv.
Sveriges bostadsmarknader varierar kraftigt mellan länen. Dessa regionala skillnader beror på faktorer som befolkningstäthet, närheten till större städer, arbetsmarknadens styrka och infrastrukturutvecklingen. Länen kring Stockholm, Göteborg och Malmö tenderar att ha högre priser på grund av större ekonomisk aktivitet och befolkningstillväxt, medan mer glesa regioner ofta erbjuder lägre prisnivåer.
Genom att utforska statistik per län kan du förstå dina lokala marknadsförhållanden och jämföra dem med andra regioner. Titta både på prisnivåer och prisförändringar över tid - en region med stigande priser kan signalera tillväxt, medan fallande priser kan indikera utflyttning eller ekonomiska utmaningar. Denna nivå av analys är särskilt värdefullt om du funderar på att investera i flera regioner eller förstå skillnaden mellan dina hemregion och andra områden.
Län ↑ | Pris per kvm ↕ |
|---|---|
| Blekinge län | 19 590 kr/m² |
| Dalarnas län | 19 010 kr/m² |
| Gotlands län | 34 255 kr/m² |
| Gävleborgs län | 19 620 kr/m² |
| Hallands län | 31 781 kr/m² |
| Jämtlands län | 24 838 kr/m² |
| Jönköpings län | 23 178 kr/m² |
| Kalmar län | 20 063 kr/m² |
| Kronobergs län | 20 938 kr/m² |
| Norrbottens län | 21 262 kr/m² |
| Skåne län | 33 467 kr/m² |
| Stockholms län | 62 348 kr/m² |
| Södermanlands län | 23 667 kr/m² |
| Uppsala län | 34 855 kr/m² |
| Värmlands län | 19 437 kr/m² |
| Västerbottens län | 26 739 kr/m² |
| Västernorrlands län | 15 546 kr/m² |
| Västmanlands län | 21 091 kr/m² |
| Västra Götalands län | 36 644 kr/m² |
| Örebro län | 20 882 kr/m² |
| Östergötlands län | 25 577 kr/m² |
Data baserad på sålda bostäder senaste kvartalet
Marknadsaktivieten - mätt genom antalet sålda bostäder - är en viktig indikator på en områdes marknadsträng. Höga försäljningsvolymer indikerar ofta en het marknad med stor efterfrågan, medan lägre volymer kan tyda på minskad aktivitet eller ett svagare marknadsintresse. Genom att studera både försäljningsvolym och prisnivåer tillsammans får du en mer nyanserad bild av marknadens dynamik.
De mest aktiva kommunerna är ofta attraktiva för alla typer av försäljare och köpare. För säljare kan höga volymer betyda kortare tid på marknaden, medan för köpare kan det innebära större urval men potentiellt hårdare konkurrens om bönderna. Utforska både topprankade kommuner efter försäljningsvolym och efter prisnivå - skillnaderna kan avslöja intressanta investeringsmöjligheter. Klicka på en kommun för mer detaljerad statistik.
Stockholms län
6 482 st
bostäder sålda
Se kommun →
Västra Götalands län
2 703 st
bostäder sålda
Se kommun →
Skåne län
1 665 st
bostäder sålda
Se kommun →
Uppsala län
998 st
bostäder sålda
Se kommun →
Västmanlands län
513 st
bostäder sålda
Se kommun →
Östergötlands län
479 st
bostäder sålda
Se kommun →
Skåne län
442 st
bostäder sålda
Se kommun →
Jönköpings län
350 st
bostäder sålda
Se kommun →
Örebro län
343 st
bostäder sålda
Se kommun →
Östergötlands län
329 st
bostäder sålda
Se kommun →
Värmlands län
321 st
bostäder sålda
Se kommun →
Västerbottens län
309 st
bostäder sålda
Se kommun →
Data baserad på sålda bostäder senaste kvartalet
Olika bostadstyper följer ofta olika prismönster på grund av skilda marknadsdynamiker och användarprofiler. Villor tenderar att öka i värde snabbare än lägenheter under en tillväxtfas, medan lägenheter i stadskärnor kan visa mer motståndskraft under ekonomiska nedgångar. Fritidshus följer ofta helt egna trendmönster, påverkade av semestrar och fritidsmarknadens säsongsvariationer.
För köpare är det viktigt att förstå dessa skillnader - en investering i en lägenhet kan ge andra avkastning än en villa, även i samma område. För säljare kan kunskap om bostadstypsspecifika trender hjälpa till att sätta rätt pris och förstå konkurrensen. Titta både på prisnivåer (kr/m²) och på försäljningsvolymer för att få en fullständig bild av vad som driver värden för olika bostadstyper. Klicka på en bostadstyp för att utforska mer detaljerad statistik.
Bostadstyp ↕ | Pris per m² ↓ | Antal sålda ↕ |
|---|---|---|
Lägenhet Högst pris | 50 034,87 kr/m² | 20 752 st |
| 37 796,04 kr/m² | 401 st | |
| 37 105,01 kr/m² | 160 st | |
| 35 095,71 kr/m² | 432 st | |
| 34 959,11 kr/m² | 1 689 st | |
Villa Lägst pris | 34 596,04 kr/m² | 5 896 st |
Data baserad på sålda bostäder senaste kvartalet
Välj en stad för att se detaljerad statistik om bostadspriser och trender i området.
Klicka på en stad för att se detaljerad bostadsstatistik
Statistiken är ett kraftfullt verktyg, men hur du använder den beror på dina specifika behov. Här presenteras praktiska vägledningar för olika användargrupper.
Som köpare kan statistiken hjälpa dig att fatta ett välgrundat beslut. Börja med att jämföra kvadratmeterpriset för den specifika bostad du är intresserad av med områdets genomsnitt. Granska prisförändringsdata - höga värden kan indikera en het marknad där konkurrensen är stark. Studera de historiska pristrenderna för att förstå om områdets marknad växer, stagnerar eller svalnar. Detta ger dig insikt i huruvida det kan vara en bra tidpunkt att köpa eller om det kan löna sig att vänta.
Som säljare är statistiken väsentlig för att sätta ett konkurrenskraftigt pris. Använd områdets genomsnittliga kvadratmeterpris som utgångspunkt, men justera för din fastighets unika egenskaper. Titta på prisförändringstrenden - är området stigande? Detta kan ge vägledning om huruvida du kan förvänta dig intresse och eventuell budgivning. Antalet försäljningar i området indikerar marknadstemperaturen - höga volymer kan innebära kortare tid på marknaden.
Investerare bör fokusera på långsiktiga trendmönster snarare än kortsiktiga prisfluktuationer. Identifiera områden med konsistent prisökning - detta kan peka på växande efterfrågan och framtida värdestegring. Analysera förhållandet mellan försäljningsvolym och pris - ett område med stigande priser men fallande volymer kan signalera en toppning. Överväg också demografiska faktorer som befolkningstillväxt och jobbmarknadsföräldringar, som ofta föregår större prisförändringar.
Att tolka data korrekt är kritiskt. Separera långsiktiga trender från kortsiktiga fluktuationer - ett kvartal med fallande priser betyder inte att marknaden kollapsade. Säsongsmönster påverkar också försäljningsvolym; våren är typiskt högvolym och hösten lägre. Använd glidande medelvärden för att se den underliggande trenden. Slutligen, kom ihåg att statistiken är ett verktyg bland många - faktorer som bostadens skick, läge och unika egenskaper spelar också stor roll i värderingen.
Transparens om hur vi samlar in och presenterar data är avgörande för att du ska kunna lita på statistiken. Här förklaras våra metoder i detalj.
Vår statistik bygger på faktiska försäljningsdata från officiella svenska bostadsmarknadsregister och verkifiera försäljningstransaktioner. Vi samlar inte bara data från mäklare - vi arbetar med de mest tillförlitliga källorna för att säkerställa noggrannhet. Varje kvartal uppdateras databasen när nya försäljningsdata blir tillgänglig. Data verifieras genom korsreferenser för att eliminera dubletterna och felaktigheter.
Det genomsnittliga kvadratmeterpriset beräknas som ett vägt genomsnitt - inte ett enkelt genomsnitt - för att större bostäder inte ska påverka resultatet oproportionerligt. Vi använder medianen tillsammans med medelvärdet för att ge en mer robust bild. Det glidande medelvärdet som visas i trendgraferna använder fyra kvartals data för att jämna ut säsongsvariationer utan att förlora för mycket aktuell relevant. Prisförändring beräknas som skillnaden mellan utropspris och slutpris, uttryckt i procent.
Alla data genomgår rigorös kvalitetskontroll innan publicering. Vi validerar extremvärden för att identifiera eventuella datainmatningsfel. Historiska data justeras när vi upptäcker diskrepanser. Vi är transparenta om datets begränsningar - till exempel kan små kommuner ha högre variation på grund av färre försäljningar. Vi presenterar också konfidensintervall när det är relevant för att visa osäkerhetsnivåer.
Det är viktigt att förstå vad statistiken inte visar. Vi fokuserar på försäljda bostäder, inte på den övergripande husstanden på marknaden. Nyproduktion kan ha olika tidslinjer för registrering. Försäljningar på privat marknad som inte går genom officiella kanaler inkluderas inte. Fastighetens skick, renovering och unika egenskaper påverkar värdet men är inte helt fångade i dessa genomsnitt. Slutligen är denna statistik en bakgrund för beslutsfattande, inte en ersättning för professionell värdering eller juridisk rådgivning.
En djupare titt på vad som driver svenska bostadsmarknaden och vad du bör observera.
För att förstå var marknaden är idag, se på både nationella och regionala trendlinjer. Växer priserna eller faller de? Ökar eller minskar försäljningsvolymen? Dessa metriker tillsammans maler upp en bild av marknadens hälsa. Vissa regioner kan växa medan andra svalnar - detta är normalt och ofta relaterat till lokala ekonomiska faktor. Genom att studera prisförändringsstatistiken kan du också se vilka områden som är mest “heta” - där köpare är villiga att betala över utropspriser.
Bostadsmarknaden har tydliga säsongsmönster. Vår är traditionellt den mest aktiva försäljningsperioden när väder är bättre, familjer vill flytta före skolstart, och människor är mest motiverade att visa bostäder. Sommaren ser ofta lägre volymer när många är på semester. Hösten kan återuppliva aktiviteten innan vintern, som typiskt är den svagaste perioden. Dessa mönster är viktiga att beakta när du tolkar månadsvisa eller kvartalsvisa förändringar - en fallande volym från höst till vinter kan helt normalt snarare än ett tecken på marknadssvagheter.
Över längre perioder ser vi tydliga trender relaterade till större ekonomiska cykler. Sverige har historiskt sett krakande bostadspriser under ekonomiska expansioner på grund av ökad investeringar och arbetstillväxt, speciellt i städer. Urbaniseringen fortsätter - människor flyttar från små kommuner till större städer, vilket driver upp priserna där. Demografiska skift som en äldre befolkning kan också påverka; äldre människor förändrar ofta sina bostadsbehov. Genom att förstå dessa långsiktiga faktor kan du själv förutsäga framtida trender och göra mer välinformerade investeringsbeslut.
Vi samlar och presenterar olika former av statistik för att ge dig en komplett bild av bostadsmarknaden. Varje mätvärde berättar en del av historien - tillsammans ger de en helhetsbild som hjälper både köpare, säljare och investerare att fatta välgrundade beslut. Nedan förklaras de viktigaste mättyperna och vad de betyder.
Historiska prisdata är kärnan i vår statistik. Vi presenterar kvartalspriser på alla nivåer - från nationell till enskilda områden och gatunivåer. Dessa grafer visar hur trenden ser ut i det område du är intresserad av. Genom att presentera data kvartal för kvartal kan du se både det stora mönstret och de mer subtila förskjutningarna. Vi använder avancerade grafer med glidande medelvärden för att filtrera bort temporära toppar och dalar, så du kan fokusera på den underliggande trenden. En stigande pristrend över flera år indikerar typiskt ökad efterfrågan, medan en fallande trend kan signalera försvagning.
Försäljningsvolymen - hur många bostäder som säljs - är en viktig indikator på marknadsaktiviteten. En het marknad med många intresserade köpare visar sig oftast i höga försäljningsvolymer. Omvänt kan fallande volymer indikera att köparintresset avtar. Genom att studera volymutvecklingen över tid kan du förstå om en område växer eller krymper i popularitet. Hög volym tillsammans med stigande priser är ofta ett tecken på en växande, välskött marknad. Låg volym tillsammans med fallande priser kan indikera en utmanande situation.
Hur lång tid det tar från en bostad läggs ut till försäljning tills den faktiskt säljs är en känslig indikator på marknadsförhållanden. En het marknad brukar karakteriseras av kort försäljningstid - ibland bara veckor. Längre försäljningstider kan indikera flera saker: priserna kan vara höga relativt köparnas uppfattning om värde, området kan ha minskad popularitet, eller det kan helt enkelt vara säsongsbetonad. För säljare är kort försäljningstid generellt positivt. För köpare kan längre försäljningstid i ett område betyda möjligheter för förhandling.
Skillnaden mellan det ursprungliga utropspriset och det slutliga försäljningspriset - ofta kallad “prisförändring” - är en fascinerade indikator på marknadssentiment. I en stark marknad resulterar budgivning ofta i att priserna stiger över utropspriset. En högt genomsnittligt prisförändring indikerar ofta att mäklare använder strategisk prisstyrning (sätta ett lockpris för att generera intresse) eller att köparna är mycket intresserade och beredda att betala mer. Omvänt kan negativ prisförändring (priset faller mellan utropspris och slutpris) indikera en svagare marknad eller överprisad initiala prissättning. Detta mätvärde är särskilt värdefullt för att förstå marknadstemperaturen.
Senast uppdaterad: 9 februari 2026
