Att sälja en bostad är en stor investering, och mäklararvodet är ofta den största kostnaden i processen. I denna komplett guide går vi igenom allt du behöver veta om mäklararvode: vad det kostar, hur det fungerar, och hur du kan förhandla fram de bästa villkoren.
1-3%
Typisk provisionssats av försäljningspriset
30 000 - 150 000 kr
Typisk fast avgift hos många mäklare
Förhandlingsbar
Mäklararvode kan ofta förhandlas
Varierar
Olika mellan städer och mäklare
Mäklararvode är den provision eller avgift du betalar till fastighetsmäklaren för deras tjänster när du säljer din bostad. Det är en kostnad för att mäklaren hanterar försäljningsprocessen från värderings till slutförsäljning. Arvodet kan struktureras på flera olika sätt - som en procentsats av försäljningspriset, ett fast belopp, eller en kombination av båda.
Mäklararvode är förhandlingsbart. Till skillnad från många andra tjänster finns det ingen lagstadgad sats, vilket betyder att du kan och bör diskutera arvodet med potentiella mäklare innan du tecknar ett avtal.
Använd vår kalkylator för att få en direkt uppskattning av vad det kan kosta att sälja din bostad med olika provisionsmodeller. Kalkylatorn jämför tre vanliga modeller och visar vilket alternativ som kan vara mest fördelaktigt för dig.
Få en uppskattning av vad det kostar att sälja din bostad
Uppskattat eller önskat pris för din bostad
Välj den stad där bostaden ligger
| Modell | Typisk Kostnad | Bäst För | Fördelar | Nackdelar |
|---|---|---|---|---|
| Fast Avgift | 30 000 - 80 000 kr | Billigare bostäder | Förutsägbar kostnad | Kan vara dyr för lågt prissatta bostäder |
| Provision | 1-3% av priset | Dyrare bostäder | Skalbar med värde | Oförutsägbar, kan bli mycket dyr |
| Hybrid | Bas + % | Alla typer av bostäder | Balanserad kostnad | Kan vara komplex att förstå |
Mäklararvoden varierar betydligt mellan olika delar av Sverige. Större städer med mer konkurrens kan ha lägre avgifter, medan mindre städer ibland tar högre priser.
Mäklararvode betalas vanligtvis när köpet genomförts och affären är slutförd. Här är de vanligaste betalningsalternativen:
Det är enkelt att prata om mäklararvode som en enkel kostnad, men då det ofta är specifikt för varje bostad kan det vara svårt att jämföra arvoden rakt av, men för att få en idé om ett mäklararvode är rimligt eller inte kan du göra några enkla saker för att avgöra om den offert du fått är vettig eller inte.
Hitta rätt mäklare för dig och din bostad med SBAB:s tjänst HittaMäklare – helt kostnadsfritt och utan förpliktelser. Spara tid och pengar genom att snabbt hitta mäklaren som passar just dig!
Hitta rätt mäklare kostnadsfritt. En trygg tjänst från SBAB.
Besök HittaMäklare