I denna artikel har vi listat några saker som man kan tänka på innan visning av sin bostad för att öka chanserna att få ett bra pris för sin bostad när det väl blir dags för budgivning.
Har du saker som är lite småtrasiga eller kanske inte fixade, de klassiska listerna, är det dags att fixa det inför visning. Se till att ta ett par timmar och fixa alla de där småsakerna som kan dra ned helhetsbetyget på din bostad under en visning. Smörj alla dörrar, skruva åt handtag, sätt dit listerna och fixa droppande kranar. Om det inte är ordnat kan det ge ett intryck av slarvigt underhåll och dålig kvalitet på bostaden.
Tvätta av målade väggar, bättra på målning eller kanske till och med måla om hela huset för att fräscha upp intrycket av bostaden. En nymålad vägg utan gamla skruvhål ger en väldig fräschör och intryck av att bostaden är i ett riktigt bra skick. Om fönster eller element är i dåligt skick, ger också det en väldigt stor skillnad att måla om dem. En del väljer att polera eller slipa sina golv inför visning. Lite beror det givetvis på prisläge där du säljer, men är du i den övre prisklassen för din bostad kan en investering på 20 - 50 000 kanske ge intäktsökningar som är vida större. Det här är kanske en riskfylld sak att göra, men kan också ge väldigt stora möjligheter att öka intrycket av bostaden och därmed också locka till bättre pris via fler intressenter. Om ytskick är i bra ordning vet köparen att den kostnaden kan vänta i 5-10 år.
Det viktiga på en visning är att visa upp bostaden. Ta bort saker och ting som försvårar för en besökare på visningen att förstå de olika rummens potential. Den som köper din bostad har alldeles säkert andra typer av möbler och en annan smak än dig och behöver få utrymme att tänka hur just de skulle inreda de olika ytorna och hur deras möbler kan fungera i de rum de tittar på.
Givetvis viktigt att du städar, plockar undan kläder, bäddar sängarna och tvättar fönster för att ge besökaren på visningen en känsla av att bostaden är ren och fräsch, och slippa se ditt stök och bök över hela bostaden. Man ska inte underskatta hur uppskattat det är med nytvättade fönster.
När man bor i en bostad så får den efter ett tag en personlig lukt, därför är det viktigt att man vädrar ut noggrant innan visning. Detta gör att det luktar rent, fräscht och neutralt när besökarna kommer på visning. För att ytterligare öka känslan kan du givetvis brygga lite kaffe, baka bröd eller göra något annat som sprider en positiv doft i huset. Men se till att i alla fall ha vädrat ut riktigt innan besökarna kommer.
